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房屋節(jié)能信息要寫進購房合同

發(fā)布時間：2013-05-03 新聞來源：上海節(jié)能信息網(wǎng)

昨日，市法制辦公布《西安市民用建筑節(jié)能條例（草案）》，即日起至5月16日面向社會征求意見。

建筑節(jié)能信息寫進商品房買賣合同

《草案》要求將建筑節(jié)能信息寫進商品房買賣合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，應(yīng)向購買人公示建筑節(jié)能信息，并在買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明。建設(shè)單位也應(yīng)執(zhí)行民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，在設(shè)計和施工合同中明確建筑節(jié)能技術(shù)要求。

建設(shè)行政管理部門，負責(zé)復(fù)核審查轄區(qū)內(nèi)新建民用建筑執(zhí)行國家和省、市有關(guān)民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范情況，不合格的項目不得頒發(fā)施工許可證；項目竣工時應(yīng)對建設(shè)項目進行節(jié)能專項驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格的不得進行竣工驗收備案。

保障房學(xué)生公寓要用綠色建筑技術(shù)

《草案》提出，2萬平方米以上的新建公共（公益性）建筑、10萬平方米以上的新建居住小區(qū)和學(xué)生公寓、以及各類保障性住房等，應(yīng)全面應(yīng)用綠色建筑技術(shù)，按綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)。

具備太陽能光熱、光伏應(yīng)用條件的新建民用建筑，應(yīng)配置太陽能光熱或光伏系統(tǒng)，與建筑同時規(guī)劃、設(shè)計、施工、使用。鼓勵發(fā)展熱泵系統(tǒng)（再生水源熱泵、污水源熱泵、地源熱泵、地下水源熱泵等）替代常規(guī)能源，民用建筑項目在集中供熱制冷系統(tǒng)中應(yīng)用熱泵系統(tǒng)的，市級相關(guān)部門應(yīng)給予支持。

對大型公共建筑進行能耗能源審計

市建設(shè)行政管理部門應(yīng)根據(jù)資源狀況，制定新型墻體材料設(shè)計及施工技術(shù)規(guī)范，引導(dǎo)墻體材料產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整。建成區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建的民用建筑工程及其附屬建筑、臨時設(shè)施，禁止使用粘土實心磚，列入文物保護的古建筑修繕工程除外。

市建設(shè)行政管理部門應(yīng)逐步建立能耗實時監(jiān)管平臺，對建成區(qū)內(nèi)國家機關(guān)辦公建筑和大型公共（公益）建筑能耗情況進行調(diào)查統(tǒng)計和評價分析，依法對高能耗的國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑進行能源審計，并將審計結(jié)果向社會公布。

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